海关常用词汇。改单是指修改补充有差错的单据。在审核单据的过程中,若发现有问题,条款前后有矛盾,以及彼此有差异,数字计算有出入,诸单据所列的主要内容繁简不一,单据份数有多有少,或有遗漏等,对上述发现的问题都应予以改正和修改。
二手房改底单。把原有的购房合同废除,由开发商从和购房人从新签订购房合同,一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.
首先。在房子还没有房产证的时候,在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税;如过开发商同意改底单的话,在办理手续时也不是很麻烦;再如果原房主有关系的话,那么买房人是不用操心的。改底单在二手房市场上也是一中交易方式!
所以关键就是确定卖方是否能够履行买卖,并且跟卖方签订协议时也要注意着重提出这些