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  • 公摊建筑面积

       时间:2018-04-25 22:45:20     浏览:65    评论:0    
    核心提示:公摊建筑面积商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。  不应分摊的共有建筑面积包括:  1、从属于人防工程的


    公摊建筑面积

    商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

      不应分摊的共有建筑面积包括:

      1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

      2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

      3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

      共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。



     
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